Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine typische Berliner Altbauwohnung wartet auf Käufer oder Kapitalanleger! Der Altbau von 1912 befindet sich in einem Top-Zustand. Erst 2019 gab es eine Fassaden-Sanierung, so dass das Haus hell und freundlich erstrahlt. In diesem Zusammenhang wurde das Treppenhaus mit neuem roten Teppich ausgelegt. Gleichzeitig wurden auch die Wohnungstüren farblich neu – im Stil der alten Zeit – gestrichen.
Das erinnert an die Alt-Berliner Architektur.
Die Wohnung ist mit modernen Umbauten (2000) dem Stil der Neuzeit angepasst worden. So wurde u.a. ein neues Bad mit Wanne plus Dusche eingebaut! Ebenso die Gasetagenheizung!
Raumaufteilung:
Der ideale Schnitt bietet viel Platz zum gemütlichen Wohnen. Mittig liegt die Diele (mit Holzdielen ausgelegt) von der aus alle Zimmer und das Bad zu betreten sind. Die umfangreiche Sanierung der Wohnung ist u.a. im Bad zu sehen, das neu gestaltet und gefliest wurde. Die verglaste Dusche sowie eine Wanne geben Raum zur Entspannung!
Die Ausrichtung des Wohnbereich liegt in S / W Richtung, die Küche, das Bad in N / O Richtung und zum grünen Innenhof!
Auf dem Balkon sitzend geniessen Sie die untergehende Sonne!
Lagebeschreibung:
Der Bezirk Steglitz ist sehr urban und steht gleichsam für bürgerliches Idyll und Großstadtflair. Grünanlagen, Kultur und gute Einkaufsmöglichkeiten prägen den Bezirk. Von daher ist dieser Stadtteil attraktiv für Familien mit Kindern, Rentner etc. Auch Studenten schätzen Steglitz wegen der Nähe zur Freien Universität (FU).
Hier ist beinahe jeder Haustyp vorhanden, von den 60 ́iger Jahre- Sozialbauten, über Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Gründerzeitvillen bis hin zu schönen Altbauten.
Im Ortsteil wohnt man ruhig, bürgerlich und im Grünen. Eingekauft wird auf der Schloßstraße. Die Steglitzer Schloßstraße ist eine der größten Einkaufsstraßen Berlins mit Warenhäusern und Geschäften, vielen Restaurants, gemütlichen Cafés und Bars. Markenzeichen ist der „Kreisel“, ein Gebäudekomplex mit dem Hochhausturm und der futuristische sog. Bierpinsel. Trotz der Nähe zur Shoppingmeile lebt es sich hier recht ruhig. Aufgrund der gewachsenen Infrastruktur ist die „Einkaufsmeile- Schloßstraße“ durch die Stadtautobahn (A103) und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ideal angebunden. Sowohl die SBahn -S1- als auch die UBahnlinie – U9- bringen Sie zu jedem gewünschten Ort! Kita, Schulen und ärztliche Versorgungen sind vorhanden. Ideal ist, dass Sie fast alle gewünschten Orte fußläufig erreichen können!
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler für Nachweis/Vermittlung zu zahlen!
Sonstiges:
Der Energie,- Verbrauchsausweis liegt vor.
Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Mieteinnahme beträgt mtl. 1.023,00€!
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite/Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.tda- immobilien.de) vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei.
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