Geniessen Sie einen ruhigen Sonnenaufgang in der obersten Etage; und das im Prenzlauer Berg!

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  • Zu verkaufen
Kategorie:
Erich-Weinert-Str. 142, 10409 Berlin
Veröffentlicht: 1 Monat
425.000,00€ Kaufpreis

Objektbeschreibung

  • 1 Betten
  • 73 Fläche m²
  • 3 Zmmer
Beschreibung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist aktuell vermietet. Sie können sie als Kapital-Anlage kaufen oder nach dem Kauf Ihren Eigenbedarf geltend machen. Die Mieter wissen das! Die mtl. Mieteinnahme betragen: 1.050,00 €.

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Eigentumsanlage!
Die „Ruhe“ bezieht sich auf die Lage der Immobilie, die fernab von der Straße im grünen Innenhof, dem Gartenhaus liegt! Dazu ein frei liegender Balkon – mit ca. 9 m2 Fläche – mit dem Blick in den Innenhof. Die Ausrichtung ist in Süd/Ost Richtung!
Im Innenhof treffen sich Eigentümer mit oder ohne Familien beim Grillen. Für Kinder gibt es dazu auch einen Spielplatz mit Spielgeräten.
Betreten Sie den Toreingang und es eröffnet sich ein modernes Gebäudeensemble!

Raumaufteilung:

Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Im Schlafzimmer ist eine Teppichauslegware vorhanden.
Neue Kunststoff-Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung. Im großzügig geschnittenen und gefliesten Bad steht eine Wanne mit Duschkopf für Badefreuden bereit.
Die offene Küche verleiht dem Wohnraum noch mehr Platz. Dazu eine Maß-Einbauküche mit den notwendigen technischen Geräten für Hobby- Köche!
Zur Wohnung gehört auch ein Kelleranteil sowie ein separater Fahrradkeller.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, die in Absprache mit unserem Büro erfolgen sollte!

Die Wohnung:

  • Etagenwohnung:  5. Etage
  • Bezug nach dem Kauf in Absprache, da ein Mietverhältnis existiert
  • Aufzug
  • Bad mit Wanne
  • Einbau-Küche offen zum Wohnzimmer
  • Zentralheizung
  • Keller und Fahrradkeller im TG, auch mit dem Aufzug erreichbar
  • Gartenanteil
  • Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt im Bezirk Prenzlauer Berg und in einer guten Wohnlage, lt. „Wohnlagenkarte“ für Berlin!
Der Bezirk gilt als Bezirk der Superlative, da er alles bietet, was für eine City unabdingbar ist. Dazu zählen viele idyllische und ausgedehnte Grünanlagen, attraktive Wohnquartiere – wie die Erich-Weinert-Straße – beliebte Kulturzentren (Kulturbrauerei) und Szenekieze.

Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel, wie SBahn, Tram und Busse, die fußläufig in der Nebenstraße zur Abfahrt bereit stehen.
Mit dem Fahrzeug ist die City-Ost in fünf Minuten, der Autobahnzubringer in 10 Minuten erreichbar.

Provision für Käufer: 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler für Nachweis/Vermittlung zu zahlen!

Sonstiges:

Der Energie,- Verbrauchsausweis liegt vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Effiziensklasse „B“.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite/Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.tda- immobilien.de) vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei.

 

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    1999
  • Betten :
    1
  • BZ :
    1
  • Fläche m² :
    73 m2
  • Wohnzimmer :
    1
  • Küchen :
    1
  • Zmmer :
    3
Ausstattung
Aufzug 
Bushaltestelle 
Einbauküche 
Park 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
Energieträger : Erdgas leicht
Energie / Versorgung :
: städtische Stromversorgung und Wasserversorgung
Energieausweistyp (Verbrauchsausweis) : vorhanden
Wohnung : Kapital-Anlage
Wesentliche Energieträger : Gas
Gültigkeit : 07.03.2021 bis 06.03.2031
Endenergieverbrauch : 177,00 kWh/(m²·a)

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