Zum Verkauf steht dies Immobilie mit dolce vita“ in Ceriana (Ligurien, Italien)

Featured
  • Zu verkaufen
Ceriana, Strada Provinciale Sud
Veröffentlicht: 4 Wochen
135.000,00€ Kaufpreis

Objektbeschreibung

  • 100 Fläche m²
  • 3 Zmmer
Beschreibung

Objektbeschreibung
Im 6-Apartment-Haus steht diese Wohnung auf der rechten Seite mit zwei eigenen Eingängen im Hochparterre zum Verkauf. Zur Wohnfläche mit ca. 100 qm steht eine Terrasse mit ca. 12 qm, eine Veranda und eine weitere Terrasse (ca. 70qm) zum Garten hin zur Nutzung bereit. Im sehr gepflegten Garten – mit ca. 335 qm – stehen Rebenstöcke, die gute Trauben wachsen lassen. Zitrus- Obst- und Olivenbäume lassen keinen Wunsch offen. Eine eigene Photovoltaikanlage ist hier aufgestellt und versorgt das Apartment zusätzlich mit Strom.
Alle Doppel-Fenster (Alu) sind in der Renovierung 2000 neu eingesetzt worden. Aussenjalousien ergänzen das Bild. Die gesamte Einfriedung sowie die Fenster sind mit handgeschmiedeten Gittern ausgestattet.
Eine ideale Ferienwohnung!

Raumaufteilung:
Das Apartment hat zwei Zimmer sowie eine offene und grosse Wohnküche – Tavernetta – mit ca. 42 qm Fläche, zwei Bäder mit Duschen, eine Sauna für zwei Personen (mit elektr. Sauna-Ofen). In der Wohnküche steht ein echter Pizza-Ofen zum Backen und Braten bereit. Dazu ein Kaminofen, der die Gemütlichkeit an Herbst-, Frühjahrsabenden erzeugt. Eine Veranda und zwei offene Terrassen runden die Behaglichkeit ab.
Neben dem Bad mit Dusche steht ein Gäste-WC mit eigener Dusche und Waschmaschine bereit.

Sonstiges:
Das gesamte Haus hat alle öffentlichen Versorgungsleitungen, wie Elektro, Wasser, Abwasser und Telefon. Zusätzlich steht eine eigene Stromversorgung (Solar) und Heizvariante mit Pellets zur Verfügung.
Buchen Sie Ihren Direktflug bis NIZZA, von dort mit dem Bus zum Haus, um sich diese Immobilie anzusehen!

Die Wohnung:

  • Etagenwohnung, 1. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung frei
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Aluminiumfenster
  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Ausstattung: möbliert, neuwertig

Lagebeschreibung:
Das 6-Apartmenthaus liegt im immergrünen Hinterland von Sanremo, damit außerhalb des Stadtlärms im Armea-Tal. Olivenhaine und Weinberge prägen das Ambiente. Von diesem Ort aus erreichen Sie Sanremo in ca. 15 Min. mit dem Auto oder dem Bus, der seine Haltestelle vor dem Haus hat.
Das mittelalterliche Dorf Ceriana ist nur 2 km entfernt und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Nachbarorte sind „Poggio, Bussana, Vecchia, Badalucco und Taggia“. Nur wenige Minuten zu Fuß gelangen Sie zur „albergo-Pizzeria La Vecchia Fattoria“. Neben dem guten Essen können Sie Ihre Gäste dort wohnen lassen. Es erwarten Sie ca. 100 Biersorten, zahlreiche Weine mit einer regionalen Küche und Pizzen, die vor den Augen der Gäste zubereitet werden.

Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl.ges.USt) ist von den Käufern nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an den Makler zu zahlen

Wichtiges
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet und beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Angebote verfügbar!

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    1979
  • Fläche m² :
    100 m2
  • Zmmer :
    3
Ausstattung
Park 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
Energieträger : Gas, Pellets, Solar
Energie / Versorgung : offener Kamin
eigene Stromversorgung : städtische Stromversorgung und Wasserversorgung
Energieausweistyp (Verbrauchsausweis) : vorhanden
Gebäudetyp : Wohngebäude
Wesentliche Energieträger : Gas
Gültigkeit : 18.11.2013 bis 18.11.2023
Endenergieverbrauch : 101,36 kWh/(m²·a)

Karte

Was ist in der Nähe?

Kontaktanfrage