**Wohnen Sie künftig in der Nähe vom Schloß Schönhausen!**

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  • Zu verkaufen
Kategorie:
Waldemarstr. 42, 13156 Berlin
Veröffentlicht: 1 Woche
545.500,00€ Kaufpreis

Objektbeschreibung

  • 1 Betten
  • 89 Fläche m²
  • 1 Zmmer
Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem modernen Gebäudekomplex, der in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) liegt. Einen Ruhepol stellt der begrünte Innenhof dar, der auch mehrere Spielgeräte für die kinderreichen Familien hat.

Die Architektur ist barrierefrei, inkl. Aufzug für jede Etage ­- auch TG -­ umgesetzt worden!
Zwei Balkone gehören zur Wohnung und liegen sowohl in Ost­- als auch in Süd­-Lage, so dass viel natürliches Licht in die Wohnung gelangt.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (im Grundbuch mit einem Kaufpreis von gesamt 38.000,00€ hinterlegt) sind im Kaufpreis mit enthalten! Der Mietzins pro Stellplatz ­ist aktuell mit 50,00 € in der Vermietung erhoben. Die Nachfrage ist sehr hoch!
Für die Immobilie besteht noch ein Mietverhältnis, dessen Mieter jedoch kein Vorkaufsrecht besitzt!
Die Mieteinnahme p.a.: 11.520,00€ (NKM + BK)

Raumaufteilung:

Die Wohnung besticht durch eine effiziente Aufteilung. Vom Flur aus öffnen sich ein Abstellraum, das Bad und ein in Ost­- Richtung gelegenes Zimmer mit Balkon. Gleich daneben ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Ausgang zum Balkon. Gegenüber liegt gleich das Bad mit barrierefreier Dusche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den zweiten Balkon, der aufgrund seiner Süd­-Richtung viel Sonnenlicht ins Zimmer lässt. Die Küche ist zum Teil offen, so dass ein kurzer Weg zum Esstisch möglich ist.

Sonstiges:

Diese Immobilie steht als “Kapitalanlage”, mit der Option den “Eigenbedarf” geltend zu machen, zum Verkauf! Details erfahren Sie bei berechtigtem Kaufinteresse und einem Kapitalnachweis!

Der Energieausweis liegt vor!

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite/Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.tda- immobilien.de), vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei.

Die Wohnung:

  • Etagenwohnung: 2. Geschoss
  • Mietvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden
  • Wohngeld: 371,00 €
  • Bad mit Wanne
  • Küche mit Mobiliar vom Mieter eingebaut
  • Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Niederschönhausen liegt im Bezirk Pankow. Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Miethäusern. In diesem Ort befindet sich neben dem Schloss Schönhausen – mit Parkanlage – auch der Volkspark Schönholzer Heide. Niederschönhausen ist ein beliebter Ort für alle, die etwas jenseits vom Großstadttrubel leben möchten. Derzeit wohnen hier ca. 30.000 Menschen.

Vom Wohnkomplex aus sind Sie in wenigen Minuten gleich im Park vom Schloß Niederschönhausen. Hier finden wiederholt klassische Konzerte statt!
Mit Bussen und den Tram-Linien erreichen Sie zügig jedes Ziel Ihrer Wahl. Kita, Schulen, Arztpraxen und Discounter runden das Bild ab!

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    1996
  • Parking :
    2
  • Betten :
    1
  • BZ :
    1
  • Fläche m² :
    89 m2
  • Wohnzimmer :
    1
  • Küchen :
    1
  • Zmmer :
    1
Ausstattung
Bushaltestelle 
Park 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
Energieträger : Gas
Energie / Versorgung : Gas
: städtische Stromversorgung und Wasserversorgung
Energieausweistyp (Verbrauchsausweis) : 76,00 kWh Klasse C
Wohnung : Kapital-Anlage
Wesentliche Energieträger : Gas
Gültigkeit : 07.08.2018 bis 07.08.2028

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