Kurfürstendamm 194 10707 Berlin
0172 979 20 63
Sale

***Verkauf einer vermieteten ETW im Dachgeschoß eines Altbaus in Berlin-Friedrichshain!***

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€ 455 000
80 m²
1 Bedrooms1 Bathrooms
Vermietete Dachgeschoß-Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain zum Kauf!
Diese Dachgeschoß-Immobilie vereint das Leben im Altbau (1906) und modernes Design in der 2015 sanierten Wohnung!

Geniessen Sie den Blick über die Dächer von Friedrichshain bis zum Fernsehturm am Alexanderplatz des Bezirks Mitte!!

  • Dach-Terrasse
  • moderne und gepflegte EBK
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Gäste-WC
  • Dielen-Bodenbelag
  • Kelleranteil
  • Aufzug
  • Kamin-Einbau lt. Bezirks-Schornsteinfeger möglich

  • Fernblick
  • Dachterrasse
  • Dielen-Bodenbelag
  • vermietet
  • Kunststoff-Fenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche/Wanne und Fenster; Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Sanierung 2015
Objektdaten

Kaufpreis: 455.000 €
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Zimmer: 3

Geschoss: 4
Baujahr: 1906
Immobilienart: Eigentums-Wohnung
Kategorie: Terrassenwohnung im  DG

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Berliner Bezirk Friedrichshain/Kreuzberg. Den Namen verdankt der Bezirk dem „Volkspark Friedrichshain mit Märchenbrunnen (angelegt 1847)“ , der fußläufig von der Wohnung aus erreichbar ist. Angrenzend am Volkspark liegt das „Vivantes GmbH Klinikum“ (heute auch Unfall-Khs), das auf Initiative von Rudolf Virchow(1874) das erste städtische Krankenhaus Berlins wurde. Dieser Bezirk hat nach der Wende einen alternativen Charme entwickelt, weil zahlreiche internationale Künstler, Start-Ups, bekannte Firmen und vor allen junge Familien dazu beigetragen haben!

Hier gibt es für jeden Geschmack und Geldbeutel zahlreiche Geschäfte. Nicht weit entfernt liegt der Bezirk Mitte mit dem bekannten Alexanderplatz. Hier haben Sie Einkaufspassagen und Boutiquen zur Auswahl. Nicht zu vergessen der Fernsehturm sowie das Berliner Rathaus, das den Regierungssitz des Berliner Senats beherbergt.

Die gewachsene Infrastruktur bietet optimale Verkehrsverbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Verkehrsnetzes, die Ihnen den Weg in jeden gewünschten Zielort zügig ermöglichen. Ärztepraxen, Kita und Schulen runden das Bild ab!

Raumaufteilung

Die Wohnung hat einen funktionalen Schnitt und bietet einen freien Blick über die Dächer von Friedrichshain!

Der Energieausweis liegt vor!

Sonstiges

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
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Provision

Die Provision in Höhe von 6,96 % (inkl.ges.USt) ist von den Käufern nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler für Nachweis/Vermittlung zu zahlen! 

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Olaf Karras
Olaf Karras
Geschäftsführer
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