**Terrassen­-Wohnung als sichere Geldanlage im hippen “Prenzel­-Berg” kaufen!**

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Kategorie:
Erich-Weinert-Str. 142, 10409 Berlin
Veröffentlicht: 4 Monaten
395.500,00€ Kaufpreis

Objektbeschreibung

  • 1 Betten
  • 63 Fläche m²
  • 1 Zmmer
Beschreibung

Objektbeschreibung

Im modernen Seitenflügel einer gepflegten Eigentumsanlage liegt diese ruhige 2­-Zimmer-­Terrassen-­Wohnung. Von der Terrasse aus geht der Blick in den grün gestalteten Innenhof. Hier treffen sich Eigentümer mit oder ohne Familien beim Grillen. Für Kinder ist ein Spielplatz mit Spielgeräten vorhanden. Damit also fernab von der Straße!

Aktuell befindet sich diese Immobilie in einem seriösen Mietverhältnis! Der Kauf dieser Immobilie ist eine sichere Geldanlage! Mehr Wert mit Mieteinnahmen als mit “Negativzinsen” auf Ihrem Konto! Die Wohnanlage hat keinen Sanierungsrückstau. Die Rücklagen liegen bei über 348.000 EURO lt. Wirtschaftsplan vom Dez. 2019!

Raumaufteilung:

Alle Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein Teppich verlegt. Im gefliesten Bad steht eine Wanne zum Baden bereit.
Die offene Küche verleiht dem Wohnraum noch mehr Platz. Die Einbauküche wurde 2001 von der Mietpartei neu eingebaut, inkl. eines hochwertigen Kühlschranksystems. Das nach Süd / Ost ausgerichtete Wohnzimmer verfügt sogar über eine Dachterrasse. Hier ist hinreichend Platz für den Grill und Sitzgelegenheiten und Blumengenuss. Neue Kunststoff­-Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung.

Sonstiges:

Die Mieteinnahmen pro Monat: 540,00 € plus 160,00 € Heiz­-, Betriebskosten!

Der Energieausweis liegt vor!

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite/Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.tda- immobilien.de), vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei.

Die Wohnung:

  • Etagenwohnung: 1. Geschoss
  • Mietvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden
  • Wohngeld: 189,00 €
  • Bad mit Wanne
  • Küche mit Mobiliar vom Mieter eingebaut
  • Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt im Bezirk Prenzlauer Berg und in einer guten Wohnlage, lt. “Wohnlagenkarte” für Berlin!
Der Bezirk gilt als Bezirk der Superlative, da er alles bietet, was für eine City unabdingbar ist. Dazu zählen viele idyllische und ausgedehnte Grünanlagen, attraktive Wohnquartiere – wie die Erich­Weinert­ Straße – beliebte Kulturzentren (Kulturbrauerei) und Szenekieze.
Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel, wie S­-Bahn, Tram und Busse, die in der Nebenstraße zur Abfahrt bereit stehen.
Mit dem Fahrzeug ist die City-­Ost in fünf Minuten, der Autobahnzubringer in 10 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    1999
  • Betten :
    1
  • BZ :
    1
  • Fläche m² :
    63 m2
  • Wohnzimmer :
    1
  • Küchen :
    1
  • Zmmer :
    1
Ausstattung
Bushaltestelle 
Park 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
Energieträger : Gas
Energie / Versorgung :
: städtische Stromversorgung und Wasserversorgung
Energieausweistyp (Verbrauchsausweis) : vorhanden
Wohnung : Kapital-Anlage
Wesentliche Energieträger : Gas
Gültigkeit : 19.12.2018 bis 19.12.2028
Endenergieverbrauch : 76,00 kWh/(m²·a)

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