Beschreibung
Objektbeschreibung
Im schon fast historischen Altbauviertel von Kreuzberg steht die angebotene Gewerbefläche zur Vermietung frei. Es handelt sich dabei um zwei Flächen mit ca. 90 m2 im EG und um ca. 80 m2 im Keller (UG). Beide Ebenen sind mit einer Innentreppe (Holz) verbunden.
Im ersten Raum des EG ist Fußbodenheizung verlegt, im zweiten Raum sind Heizkörper an den Wänden angebracht! Gespeist wird die Wärme über eine neue Gasetagenheizung. Sowohl die Neben- als auch Heizkosten zahlt der Verbraucher, diese werden extern abgerechnet!
Diese Fläche ist komplett kernsaniert. Dazu wurden nur hochwertige Materialien verwendet!
Raumaufteilung:
Im EG steht Ihnen eine Fläche mit einem Schaufenster und Haupteingang, im hinteren Raum – ebenfalls Fenster zum Hof – zur Verfügung! Dazu im Keller (UG) eine Stellfläche mit historischem Mauerwerk, sowie getrennte WC-Räume!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Provision:
Die Provision in Höhe von 2 NKM (plus 19% USt; ges.:12.161,80 €) ist von den Mietern bei Abschluss des Mietvertrages fällig und an den Makler für Nachweis / Vermittlung zu zahlen!
Sonstiges:
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieterseite / Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposès wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen vorbehalten.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter „www.tda– immobilien.de“. Vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei!
Die Ladenfläche:
- frei
- WC getrennt
- neuwertig, kernsaniert
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Deckenbeleuchtung
- Holzfenster mit Sicherheitsglas
- Hausmeister
- Gas-Etagenheizung
Lagebeschreibung:
Im Bezirk Kreuzberg, genauer gesagt im „Kreuzberg-Kiez“, steht dieses Gewerbeobjekt zur Vermietung frei. Eine hohe Fußgängerfrequenz ist durch Anwohner, Gewerbekunden etc. in der Großbeerenstraße gegeben. Das Ladengeschäft liegt unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Großbeeren- / Ecke Yorckstraße.
Der Name des Bezirks leitet sich vom 66m hohen Kreuzberg ab, der vom „Viktoriapark“ umschlossen ist! Hier pulsiert das Leben, u.a. durch Neubauten, in denen zahlreiche junge Familien eingezogen sind! Gemütliche Cafés, internationale Restaurants, Szenekneipen und ein bekanntes Kino neben „Riemers Hofgarten“ locken immer zahlreiche Besucher an.
Eine optimale Infrastruktur mit Kita, Schulen, ärztlicher Versorgung und öffentlichen Verkehrsmittel (Busse und Bahnen) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild ab!
Internet
Park
Schule
Supermarket
