***RESERVIERT!!! Altbauwohnung mit Ambiente zum „Ku­-Damm“, der City­-West!***

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  • Zu verkaufen
Kategorie:
Wielandstraße 31, 10629 Berlin
Veröffentlicht: 2 Monaten
645.500,00€ Kaufpreis

Objektbeschreibung

  • 1 Betten
  • 96 Fläche m²
  • 2 Zmmer
Beschreibung

Objektbeschreibung

Im repräsentativen Altbau-­Ensemble der typischen Berliner Wohnhäuser ­- hier im Bezirk Charlottenburg -­ liegt die zum Verkauf stehende Wohnung im Seitenflügel!
Das Wohnensemble teilt sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und einem Hinterhaus auf. Sie betreten den mit einer Grünfläche ausgestatteten Innenhof durch das Gartentor von der Straße aus. Von dort aus gelangen Sie zum linken Seitenflügel und betreten das gepflegte Treppenhaus, um in die dritte Etage zu gelangen. Spätestens hier erliegen Sie dem Charme dieser sog. „Herrschaftlichen Wohnhäuser“! Diesen Eindruck finden Sie beim Betreten der Immobilie wieder.

Details erfahren Sie bei einer Besichtigung!

Raumaufteilung:

Zwei Zimmer mit viel Tageslicht, dazu ein langer Flur, der vom Eingang bis hin zum Schlafzimmer (am Kopfende) die Verbindung begründet. Hohe Stuck-­Decken, Holzkasten-­Doppel-­Fenster zeugen vom Stil der Bauweise im 19. Jahrhundert. Die Modernisierung / Sanierung erfolgte 2007!

Details erfahren Sie bei einer Besichtigung und dem vorherigen Nachweis des berechtigten Kaufinteresses!

Sonstiges:

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite/Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.tda- immobilien.de) vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei.

Die Wohnung:

  • Etagenwohnung;  3. Etage SF
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Bodenbelag: Eichenparkett im Wohnbereich; Granitbelag und Mosaikfliesen im Bad
  • Küche: EBK Marke Miele und Essplatz
  • Trockner und WS inkl.
  • Balkon
  • Fenster: Doppelkasten Holz
  • Zustand: gehoben
  • Kelleranteil

Lagebeschreibung:

 Der Kurfürstendamm (auch Ku­-Damm genannt) ist eine Hauptverkehrsstraße und eine touristische Attraktion. Mit seinen über 3 km erstreckt er sich vom Rathenauplatz im Ortsteil Grunewald bis zum Breitscheidplatz mit der Kaiser­-Wilhelm­-Gedächtniskirche und dem Europa­-Center im Ortsteil Charlottenburg. Von dort aus geht er über in die Tauentzienstraße bis zum Wittenbergplatz am „KaDeWe“!

Der Kurfürstendamm ist geprägt von Handel, bekannten Designer­ Boutiquen, einer internationalen Gastronomie, mit Cafés, Restaurants etc., mit Kultureinrichtungen, wie Kinos und Theater, und zahlreichen Hotels und Pensionen.

Nur wenige Meter ­ vom Ku-­Damm aus zweigt die Wielandstraße ab. Damit befinden Sie sich im Zentrum von Mode, Einkauf, Gastronomie etc. Und trotzdem leben Sie in einer ruhigen und gemütlichen Immobilie mit hohem Wohnwert!

Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an den Makler für Nachweis/Vermittlung zu zahlen!

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    1909
  • Betten :
    1
  • BZ :
    1
  • Fläche m² :
    96 m2
  • Wohnzimmer :
    1
  • Küchen :
    1
  • Zmmer :
    2
Ausstattung
Bushaltestelle 
Eingebauter Kleiderschrank 
Geschirrspüler 
Internet 
Park 
Parkett 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
Energieträger : Fernwärme
Energie / Versorgung :
: städtische Stromversorgung und Wasserversorgung
Energieausweis nicht erfordderlich : Denkmalschutz
Wohnung : Kapital-Anlage
Wesentliche Energieträger : Gas
Gültigkeit : 11.03.2016 bis 10.03.2026
Endenergieverbrauch : 101,36 kWh/(m²·a)

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