Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem typischen Berliner Altbau von 1912. Eine Fassaden-Sanierung von 2019 lässt den Bau hell und freundlich erstrahlen. Der positive Eindruck verstärkt sich beim Betreten des Aufganges, der mit dem roten Teppich und den schönen, farblich gestalteten Wohnungstüren an ein Flair der Alt-Berliner Zeit erinnert.
Die Wohnung ist mit modernen Umbauten (2000) dem Stil der Neuzeit angepasst worden. So wurde z.B. ein neues Bad mit Wanne und Dusche eingebaut! Weitere Details erfahren Sie bei konkretem Interesse!
Raumaufteilung:
Der ideale Schnitt bietet viel Platz zum gemütlichen Wohnen. Mittig liegt die Diele, von der aus alle Zimmer und das Bad zu betreten sind.
Die Ausrichtung des Wohnbereich liegt in S / WRichtung, die Küche, das Bad in N / ORichtung und zum grünen Innenhof!
Auf dem Balkon sitzend geniessen Sie die untergehende Sonne!
Lagebeschreibung:
Steglitz ist sehr urban und steht gleichsam für bürgerliches Idyll und Großstadtflair. Grünanlagen, Kultur und gute Einkaufsmöglichkeiten prägen den Bezirk. Von daher ist dieser Stadtteil attraktiv für Familien mit Kindern, Rentner etc. Auch Studenten schätzen Steglitz wegen der Nähe zur Freien Universität (FU).
Hier ist beinahe jeder Haustyp vorhanden, von den 60 ́iger Jahre- Sozialbauten, über Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Gründerzeitvillen bis hin zu schönen Altbauten.
Im Ortsteil wohnt man ruhig, bürgerlich und im Grünen. Eingekauft wird auf der Schloßstraße. Die Steglitzer Schloßstraße ist eine der größten Einkaufsstraßen Berlins mit Warenhäusern und Geschäften, vielen Restaurants, Cafés und Bars. Markenzeichen sind der Kreisel, ein Gebäudekomplex mit Hochhausturm und der futuristische sog. Bierpinsel. Trotz der Nähe zur Shoppingmeile lebt es sich hier recht ruhig. Aufgrund der gewachsenen Infrastruktur ist die „Einkaufsmeile- Schloßstraße“ durch die Stadtautobahn (A103) und den öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ideal angebunden. Sowohl die S-Bahn -S1- als auch die U-Bahnlinie -U9- bringen Sie zu jedem gewünschten Ort! Kita, Schulen und ärztliche Versorgungen sind vorhanden. Ideal ist, dass Sie fast alle gewünschten Orte fußläufig erreichen können!
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler für Nachweis/Vermittlung zu zahlen!
Sonstiges:
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Ein Energie,- Verbrauchsausweis liegt vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas H! Effiziensklasse „D“.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite/Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.tda- immobilien.de) vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei.
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