**Kleines Wohn-Juwel wartet auf Sie! Immobilie zwischen Freizeitpark Hahneberg und Pichelsee!**

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  • Zu verkaufen
Kategorie:
Gruberzeile 71, 13593 Berlin
Veröffentlicht: 4 Monaten
275.000,00€ Kaufpreis

Objektbeschreibung

  • 1 Betten
  • 69 Fläche m²
  • 2 Zmmer
Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht im Hochparterre (HP) eine Bestandsimmobilie, die in einer kleinen Wohnanlage liegt.
Diese Häuser – mit max. 3 Etagen – sind im typischen „60 ́íger-Jahre-Stil“ errichtet worden. Umgeben sind diese Häuser mit einer sehr gepflegten Grünanlage. Das Areal ist mit einer Umzäunung ausgestattet, die nur den Zutritt von Anwohnern gestattet!
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der am Kopfende der Bauten im Parkhaus liegt.
Alle Fester dieser Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet!

Raumaufteilung:

Die sehr geschmackvolle und mit hochwertigem Mobiliar ausgestattete 2- Zimmer-Wohnung liegt ideal in einer Ost-Westlage. Damit fällt viel natürliches Licht in die Wohnung. Zum Sonnenaufgang im Bad und der Küche und zum Sonnenuntergang im Wohnbereich. So haben Sie auch auf dem Balkon viel Sonnenlicht und dazu den Blick in die grüne Gartenanlage! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Die Wohnung:

  • Etagenwohnung:  Hochparterre (HP)
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Küchenmobiliar mit Gasherd
  • Balkon
  • Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Amalienhof / Staaken von Spandau und damit in einer guten Wohnlage, lt. Wohnlagenkarte! Sie erreichen die Wohnung über eine verkehrsberuhigte Straße, die eine sog. Sackgasse ist! Damit existiert kein Durchgangsverkehr!

Über den angrenzenden Weinmeisterhornweg erreichen Sie schöne Rad-, Wanderwege rund um den Hahneberg sowie zur Scharfen Lanke, der Havel.
Sportliche Aktivitäten bieten ein Reiterhof und mehrere Sport-, Segel-, Yachtclubs gleich in der Nähe. Weitere Erholungsgebiete erreichen Sie entweder zu Fuß oder mit dem Rad entlang der Havel mit Badewiesen über den Ort Gatow bis nach Kladow mit seinem Hafen!

Die bestehende Infrastruktur bietet alle relevanten Annehmlichkeiten, die fussläufig erreichbar sind. Dazu zählen Supermärkte, Kita, Schulen, Arztpraxen etc. Nicht zu vergessen die öffentlichen Verkehrsmittel. Busse bringen Sie in die City oder zum Bahnhof Spandau, mit dem ICE- Anschluss!

Provision für Käufer: 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler für Nachweis/Vermittlung zu zahlen!

Sonstiges:

Der Energie,- Verbrauchsausweis liegt vor.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite/Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.tda- immobilien.de) vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei.

 

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    1965
  • Parking :
    1
  • Betten :
    1
  • BZ :
    1
  • Fläche m² :
    69 m2
  • Wohnzimmer :
    1
  • Küchen :
    1
  • Zmmer :
    2
Ausstattung
Bushaltestelle 
Park 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
Energieträger : Öl
Energie / Versorgung :
: städtische Stromversorgung und Wasserversorgung
Energieausweistyp (Verbrauchsausweis) : vorhanden
Wohnung :
Wesentliche Energieträger : Öl
Gültigkeit : 14.08.2018 bis 114.08.2028
Endenergieverbrauch : 162,50 kWh/(m²·a)

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