Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Erstvermietung steht diese Fläche nach einer kompletten Kernsanierung zur Nutzung frei. Es wurden nur hochwertige Materialien bei der Sanierung verwendet!
Das Büro liegt ebenerdig und im Seitenflügel eines typischen Berliner Altbaus, wie sie im gutbürgerlichen Westend von Charlottenburg vorhanden sind. Gewünscht wird ein seriöses Gewerbe!
Raumaufteilung:
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem grossem Büro, in dem eine offene Küche mit Esstisch integriert wurde. Hervorzuheben sind die luxuriösen, italienischen, designer Küchenmöbel. Es handelt sich um die Marke „Scavolini“!
Am Kopfende des Büro lädt ein kleiner Garten mit Terrasse zur Entspannung ein.
Das zweite Zimmer ist durch eine Verbindungstür erreichbar. Neben dem Eingang liegt das Bad mit WC und Dusche. Alle Zimmer habe große, neue Fenster, so dass viel Tageslicht vorhanden ist. Der HWR befindet sich abgetrennt im ersten Zimmer!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Sonstiges:
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieterseite / Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposès wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen vorbehalten.
Der Energieausweis liegt vor!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter „www.tda– immobilien.de“. Vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei!
Die Ladenfläche:
- frei
- Gartenterrasse
- Bad mit WC und Dusche
- Küchenzeile mit Esstisch
- Altbau (bis 1945), Erstbezug
- neuwertig, luxuriös, saniert
- Kunststffenster
- Hausmeister
- Gas
- Zentralheizung
Lagebeschreibung:
Der Bezirk Charlottenburg ist bekannt für eines der berühmtesten Wahrzeichens dem „Funkturm mit den Messehallen“. Daneben auch das „ICC“ und der „Busbahnhof Berlins“.
Das Gewerbe liegt in der Fredericiastraße, die parallel zum Kaiserdamm (B 5) zwischen den U-Bhf. Kaiserdamm und Theodor-Heuss-Platz verläuft!
Die vorhandene Infrastruktur mit Bussen und Bahnen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Einkaufsmeile Reichsstraße (Westend) mit zahlreichen Läden, Cafés, internationale Restaurants und dem Wochenmarkt mit frischen Produkten aus dem Umland!
Lage: 1B-Lage
Mieterprovision:
Die Provision in Höhe von 3 NKM (plus 19 % ges.USt) ist von den Mietern bei Unterzeichnung des Mietvertrages an den Makler für Nachweis/ Vermittlung des Objektes zu zahlen
Geschirrspüler
Internet
Park
Schule
Supermarket
