***Im Kiez vom „Prenzelberg“ können Sie Ihr Gewerbe präsentieren!**

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  • Zu vermieten
Choriner Str. 44, 10435 Berlin
Veröffentlicht: 1 Woche
2.296,00€ Nettomiete zzgl. NK

Objektbeschreibung

  • 112 Fläche m²
  • 2 Zmmer
Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche­​ – Büro/Laden/Ausstellung – ­l​iegt im EG eines im Jahr 2000 sanierten Altbaus von 1890. Von der Choriner Straße (verkehrsberuhigt!) aus gelangen Sie durch die Ladentür in das Objekt. Hier steht Ihnen ein Gewerbe mit einer Gesamtfläche von ca. 155,89 qm zur Verfügung. Im EG sind es ca. 112 qm, dazu ein Keller (ca. 40 qm mit Heizung) und eine Terrasse im Hof zur Verfügung!

Raumaufteilung:

Zwei geteilte große Flächen bietet Ihnen dieses Objekt im EG. Diese sind mit zwei Durchgängen verbunden. Im vorderen Teil befindet sich die Eingangstür, daneben ein bodentiefes Schaufenster. Der hintere Raum hat zwei bodentiefe Fenster und auch einen Ausgang zur Terrasse zum Innenhof. Die Raumhöhe misst ca. 3,20m (vorne) und ca. 3,70m (hinten). Dazu Nebenräume, wie Küche mit Pantry, WC, Aufenthaltsraum und Flur mit Ausgang zum Treppenhaus. Der dritte Raum kann als Büro dienen.

Vom Flur aus führt eine (Eichen­)​ Treppe in den Keller, der sich unter der Gewerbefläche befindet. Diese Fläche von ca. 40 qm wird mit vermietet!

Sonstiges:
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieterseite / Hausverwaltung. Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen vorbehalten.
Der Energieausweis liegt vor!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter „www.tda– immobilien.de“. Vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei!

Die Ladenfläche:

  • frei werdend
  • Terrasse im Innenhof
  • Bad mit WC
  • Küchenzeile
  • Altbau (bis 1945)
  • neuwertig, renoviert
  • Kunststofffenster
  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung

Lagebeschreibung:

Prenzlauer Berg bildet heute ein fast homogenes Altbaugebiet. Der Bezirk ist ein Magnet für junge und kinderreiche Familien. Zahlreiche Kita zeugen davon! Über 300 Gebäude stehen unter Denkmalschutz, wie das Stadtbad Oderberger Straße, die Brauerei in der Milastraße oder die Brauerei in der Knaackstraße. Der innenstadtnahe Teil ist von Restaurants und Bars geprägt. Besonders in der Kastanienallee, um den Kollwitz​ und um den Helmholtzplatz konzentriert sich die berlin­typische Gastronomie. Mittelpunkt des Nachtlebens ist das Gebiet um den U­​-Bahnhof Eberswalder Straße, an dem sich Schönhauser Allee, Danziger/​ Eberswalder Straße und Kastanien­​- /Pappelallee schneiden. Diese Kreuzung und der Kiez werden „Ecke Schönhauser“ genannt. Prenzlauer Berg ist mit dem S­-B​ahn­​-Ring, einer U­​-Bahn­​ Linie (als Hochbahn), mehreren Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Mieterprovision:
Die Provision in Höhe von 2 NKM (plus 19 % ges.USt) ist von den Mietern bei Unterzeichnung des Mietvertrages an den Makler für Nachweis/ Vermittlung des Objektes zu zahlen

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    1890
  • BZ :
    1
  • Fläche m² :
    112 m2
  • Küchen :
    1
  • Zmmer :
    2
Ausstattung
Bushaltestelle 
Internet 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
Heizkosten : extern abgerechnet
Kaution : 3 NKM
Bezug: : nach Vereinbarung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Wesentliche Energieträger : Gas
Gültigkeit : 22.02.2018 bis 22.02.2028
Energieausweis : ausgestellt ab 1. Mai 2014

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