***Gut vermietete Gewerbefläche zum Kauf in der Einkaufsstraße von Eberswalde!***

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  • Zu verkaufen
Heegermühler Str. 45a, 16225 Eberswalde
Veröffentlicht: 2 Monaten
169.000,00€

Objektbeschreibung

  • 79 Fläche m²
Beschreibung

Objektbeschreibung

Im Neubaukomplex von 1996 liegt mittig zur Straße hin die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit. Noch im Jahr 2018 und 2021 ist das Gewerbeobjekt umfassend saniert und modernisiert worden!
Das Wohn und Geschäftshaus umfasst 42 Eigentumswohnungen, 10 Gewerbeflächen mit dazugehörigen Nebenräumen im Kellergeschoss (KG). 50 Tiefgaragenplätze (TG) mit separater Zufahrt sind vorhanden. Dazu 57 Aussenstellplätze für Kunden!
Anziehungspunkt für eine hohe Fußgängerfrequenz ist ein Discounter im Haus!
Der Komplex besteht aus Teil- bzw. Wohneigentum!
Der Energieausweis ist beantragt!

Raumaufteilung:

Die Ladenfläche ist strassenseitig durch ein Schaufenster (mit Eingangstür) gut erkennbar. Zur Zeit besteht ein Mietverhältnis mit einem Betreiber eines Nagelstudios, das entsprechende Einnahmen gewährleistet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2025.

Die Aufteilung der Fläche ist entsprechend der Nutzung optimal gegeben. Bestuhlung für Kunden, sowie Behandlungstische und Nebengelasse, wie Nasszelle und Tee-Küche für das Personal.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Provision:

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl.ges.USt.) ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an den Makler für Nachweis / Vermittlung des Objektes zu zahlen.

Sonstiges:

Im Namen der Vermieterseite sind wir gehalten, nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, sowie Ihrer Telefonnummer und Emailadresse zu beantworten.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieterseite / Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposès wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen vorbehalten.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter „www.tda– immobilien.de“. Vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei!

Lagebeschreibung:

Im Landkreis Barnim vom Land Brandenburg liegt die Stadt Eberswalde, die auch eine Universitätsstadt ist!
Daneben prägen soziale Einrichtungen, wie Kita, Schulen und Bürgerbildungs-einrichtungen die Stadt. Ein kleiner Zoo, ein Schwimmbad und Bootsfahrten bieten viel Abwechslung für die Anwohner und die zahlreichen Besucher.

Wirtschaftlich hat sich Eberswalde zum „regionalen Wachstumskern“ für zahlreiche Branchen entwickelt. Die Stadt hat Potential!

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    1996
  • Fläche m² :
    79 m2
Ausstattung
Bushaltestelle 
Internet 
Park 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
Heizkosten : extern abgerechnet
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Energieausweistyp :
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