**Ein Spitzdach-Haus im grünen Umfeld wartet auf neue Eigentümer!**

Featured
  • Zu verkaufen
Illigstr. 42, 12307 Berlin
Veröffentlicht: 2 Monaten
675.000,00€ Kaufpreis

Objektbeschreibung

  • 1 Betten
  • 90 Fläche m²
  • 1 Zmmer
Beschreibung

Objektbeschreibung

Spitzdach-Haus – Doppelhaus – in massiver Bauweise und mit nordischem Klinker ausgestattet steht zum Kauf bereit!
Auf dem Grundstück stehen drei DHH. Im hinteren Teil des Grundstückes steht dieses Eckhaus, mit grösserem Gartenanteil und weit entfernt von der Anwohnerstraße! Vorbei an den zwei vorderen Häusern führt Sie der Fußweg zum Hauseingang, zur Aussenterrasse und einer „Ruhe-Sitzecke“ im Grünen.

Holz ist zum Teil das prägende Element im Inneren an den Wänden, den Decken sowohl in der Küche als auch in den Wohnräumen. Selbst im Keller ist ein Raum mit Holz behaglich eingerichtet.

Gleich beim Betreten des Hauses öffnet sich nach der Eingangsdiele das erste Zimmer mit einer Holztreppe, die die Etagen miteinander verbindet. Highlight ist ein „Treppenlift“, der alle Etagen verbindet! Im EG sind die Fenster mit Jalousien ausgestattet.
Eine Besichtigung ist angeraten!

Ausstattung

Gleich rechts – von der Eingangsdiele aus – liegt ein Gäste-WC mit Fenster. Hinter der Diele betreten Sie den Vorraum. Von hier aus gelangen sie über die Holztreppe, ins 1. OG, aber auch ins KG. Die Küche liegt im EG und hat ein Fenster. Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf die davor stehende kleine Ruhebank und den Vorgarten.

Im EG zweigt auch das Wohnzimmer ab, dass mit einer breiten Fensterfront einen freien Blick zum Garten ermöglicht. Vor diesem breiten Fenster lädt die Aussenterrasse (mit Mobiliar) zum gemütlichen Geniessen der Blumenpracht und der Sonne ein.

Für Lesewillige bietet sich auch die „Relax-Sitzgruppe“ im Garten an!
Die erste Etage bietet, vom Treppenpodest aus, ein Badezimmer mit Dusche/Wanne. Ein Dach-Fenster ist vorhanden. Neben dem Bad sind zwei Zimmer, die z.B. als Büro / Kinderzimmer und als Schlafzimmer genutzt werden können. Sogar im Keller steht noch ein Gäste-Zimmer für den Besuch bereit! Davon getrennt liegt der Heizkeller und ein HWR!

Lage

Lichtenrade ist der südliche Teil des Berliner Bezirks Tempelhof- Schöneberg. Typisch für diesen Ortsteil sind die zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäuser.

Mit öffentlichen Verkehrsmittel (Busse / Bahnen) erreichen Sie jeden Ort Ihrer Wahl, so auch den Flughafen BER. Denn in der Illigstraße verkehrt die Buslinie 275!
Am Lichtenrader Dorfteich befindet sich der alte Dorfkern mit der Dorfkirche. Hier stehen noch alte Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert. Ganz in der Nähe befindet sich der Volkspark Lichtenrade mit Spielplatz, Spazierwegen und alten Bäumen. Die Lichtenrader Bahnhofstraße ist “DIE besondere Einkaufsstraße“; sie lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés auch zum Bummeln ein.

Die Dorfkirche ist Mittelpunkt des jährlich stattfindenden Wein- und Winzerfests im Herbst. Im Winter erwartet Sie  der Lichtenrader Lichtermarkt, der zur Einstimmung auf die Weihnachtszeit einlädt.

Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl.ges.USt) ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für Nachweis / Vermittlung des Kaufobjektes fällig und an den Makler zu zahlen.

Sonstiges

Ist Ihr Interesse geweckt worden, dann schreiben Sie uns eine e- mail oder rufen Sie uns an! Teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit und legen Sie uns auch einen Kapitalnachweis vor, wie es Standard ist.

Der Energieausweis ist beantragt!
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen, sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: „www.tda- immobilien.de“!

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    1975
  • Parking :
    1
  • Betten :
    1
  • BZ :
    1
  • Grundstücksgröße :
    250
  • Fläche m² :
    90 m2
  • Orientation :
    Süd
  • Wohnzimmer :
    1
  • Küchen :
    1
  • Zmmer :
    1
Ausstattung
Bushaltestelle 
Internet 
Park 
Parkett 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
:
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Doppelhaus-Hälfte : 90 m2
Wesentliche Energieträger : Öl zentral
Haustyp : Massivhaus; Klinker
: städtische Stromversorgung und Wasserversorgung

Karte

Was ist in der Nähe?

Kontaktanfrage