Beschreibung
Objektbeschreibung (Dachrohling):
Im charmanten Altbau von Berlin steht ein DG-Rohling (lt. TE Sondereigentum) im Vorderhaus und erstem Quergebäude (5. Etage) zum Verkauf!
Die Sanierung des gesamten Wohnhauses wie Fassaden, Stränge, Be-, Entwässerung, Dächer und Austausch der Gasetagenheizungen ist z.T. erfolgt und wird weiter vorgenommen. Dies zeigt sich an der Aussenfassade (mit Dämmung) am zweiten Hinterhaus!
Relevante Vorgaben zum Ausbau des DG sind über die TE abgesichert, so auch die Errichtung eines Aufzuges an der Treppenhauswand des Vorderhauses im Hof!
Eine Baugenehmigung ist von den Käufern nach eigenem Entwurf zu beantragen!
Es liegen bereits Planungsunterlagen zum Ausbau von 1992 für eine Aufteilung in drei Wohnungen oder eine Galerie vor!
Wesentliche Vorgaben zum Ausbau teilen wir Ihnen auch zur Besichtigung mit!
Weitere Details erfahren Sie nach Erhalt Ihrer Anfrage!
Sonstiges:
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite / Unterlagen /Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.tda- immobilien.de) vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im „Afrikanischen Viertel“, das ein Ortsteil im Bezirk Mitte/Wedding ist. Laut „Time Out Magazin“ steht dieser Bezirk an 6. Stelle im Internationalen Vergleich in Bezug auf Multi-Kulti, Wohnqualität, etc.!!!
Der Volkspark Rehberg, der Goethe -und Schillerpark sowie das Strandbad Plötzensee sind fußläufig erreichbar. Sie bieten hinreichende Erholungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen mit seiner Natur inmitten der Stadt ein!
Internationale Restaurants, Cafés, Kita, Schulen und mehrere öffentliche Verkehrsmittel ergänzenden dieses Wohnviertel. Seit Jahrzehnten bietet das „Centre Francais“ in der Müllerstraße – gleich in der Nähe – den kulturellen Austausch zwischen den Nationen.
Wichtiges:
Besichtigungen sind nur in Absprache mit unserem Büro möglich!
Details erfahren Sie bei berechtigtem Kaufinteresse und der Vorlage eines Kapitalnachweises!
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler für Nachweis/Vermittlung zu zahlen!
Park
Schule
Supermarket
