**Am Straussee und in bester Lage von Strausberg wartet diese Penthouse-Wohnung auf Sie!!**

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  • Zu verkaufen
August-Bebel-Str. 9A, 15344 Strausberg
Veröffentlicht: 2 Monaten
465.500,00€ Kaufpreis

Objektbeschreibung

  • 1 Betten
  • 87 Fläche m²
  • 3 Zmmer
Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese Penthouse-Wohnung steht zum Verkauf! Sie befindet sich im modernen Wohnkomplex mit nur vier Wohneinheiten. Highlight ist die grosse Südterrasse, die sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten ist. Damit ist der Blick frei auf die grüne Gartenanlage und zum Teil über die Stadt. Das erhöht die Wohnqualität!
Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück auch vorhanden.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die NKM beträgt 670,00 € plus 225,00 € NK!

Raumaufteilung:

Drei effizient aufgeteilte Zimmer bestimmen die Wohnqualität. Neben der offenen Küche liegt der Wohn-, Essbereich, der über die Diele betreten wird. Zwischen dem Schlaf- und Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer) liegt das Badezimmer.

Aufgrund der fast „Rund-um-Terrasse“ fällt viel natürliches Licht in diese Penthouse-Wohnung! Die Walmdach-Konstruktion ermöglicht im Inneren, die Raumhöhe ideal auszunutzen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, die nur mit uns abgestimmt werden kann!

Wir wahren die Privatsphäre unserer Kunden, von daher zeigen wir keine Fotos der Innenräume. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Die Wohnung:

  • Etagenwohnung:  Penthouse mit Fernblick
  • Böden: Laminat und Teppichboden
  • Bad gefliest mit Wanne und Fenster
  • offene Küche
  • Gartenanteil
  • Zustand: gepflegt
  • Bezug: in Absprache, da ein Mietverhältnis existiert
  • Stellplatz auf dem Grundstück

Lagebeschreibung:

Im Zentrum von Strausberg und doch im Grünen liegt diese Immobilie. Die Stadt befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland und damit auch im Berliner Ballungsraum, dem sog. Speckgürtel!
Strausberg liegt in einem seen- und waldreichen Naherholungsgebiet. Der Straussee, mit seinem Badestrand, ist ca. 200 m von der Wohnung entfernt.

Die Stadt ist sowohl mit der Bahn (Regio-Express / SBahn Linie 5) als auch über die Autobahn (A10) und den Landstrassen optimal zu erreichen. Die „Tesla-Gigafactory“ ist z.B. über die A10 in ca. 25 Min. zu erreichen!

Auf der August-Bebel-Straße verkehrt sogar eine Tram und das nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Kita und Schulen, Theodor-Fontane-Gymnasium, Arztpraxen und ein eigenes Krankenhaus mit Notfallaufnahme sorgen für Lebensqualität!

Die Stadt bietet mit Vereinen und dem Landessportbund Brandenburg auch zahlreiche sportliche Events an, unter anderem Drachenboot- Wettkämpfe. Es besteht sogar eine Partnerschaft zwischen der Stadt und dem Berliner Fußballverein „Hertha BSC“!

Provision für Käufer: 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler für Nachweis/Vermittlung zu zahlen!

Sonstiges:

Der Energie,- Verbrauchsausweis liegt vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht! Effiziensklasse “D”.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite/Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.tda- immobilien.de) vielleicht ist eine für Sie passende Immobilie dabei.

 

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    2001
  • Parking :
    1
  • Betten :
    1
  • BZ :
    1
  • Fläche m² :
    87 m2
  • Orientation :
    Süd
  • Wohnzimmer :
    1
  • Küchen :
    1
  • Zmmer :
    3
Ausstattung
Bushaltestelle 
Internet 
Park 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
Energieträger : Erdgas leicht
Energie / Versorgung :
: städtische Stromversorgung und Wasserversorgung
Energieausweistyp (Verbrauchsausweis) : vorhanden
Wohnung : Kapital-Anlage
Wesentliche Energieträger : Gas
Gültigkeit : 28.01.2021 bis 27.01.2031
Endenergieverbrauch : 127,00 kWh/(m²·a)

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