Wohnen in der Nähe vom Volkspark Rehberge, dem Strandbad und dem „Centre Francais“!

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  • reserviert
  • Zu verkaufen
Kategorie:
Transvaalstr. 20, 13351 Berlin (Wedding)
Veröffentlicht: 3 Wochen
485.000,00€ Kaufpreis

Objektbeschreibung

  • 103 Fläche m²
  • 4 Zmmer
Beschreibung

Objektbeschreibung
Im charmanten Altbau von Berlin steht diese Immobilie zum Verkauf an! Die Sanierungen des gesamten Ensembles dieses Wohnhauses wird permanent vorgenommen. Dies zeigt sich gleich im ersten Hausflur.
Das noch bestehende Mietverhältnis wird beendet und ist den Mietern bekannt!

Raumaufteilung:
Vier Zimmer im typischen Stil eines Altbaus mit hohen Decken. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad und das Gäste­WC mit Fliesen. Zwischen dem Wohnzimmer und dem zweiten Flur befindet sich noch ein Kachelofen, der jedoch nicht mehr in Betrieb ist!

Sonstiges:
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen, sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite/Hausverwaltung.
Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Wohnung:

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung – frei werdend
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Lagebeschreibung:
Das MFH befindet sich im ruhigen und grünen Berliner Bezirk Rd / OT Hermsdorf.
Hermsdorf liegt im zentralen Norden Reinickendorfs. Die nördliche Begrenzung bildet die Stadtgrenze Berlins zur brandenburgischen Gemeinde Glienicke/Nordbahn im Landkreis Oberhavel mit dem sogenannten Entenschnabel an. Nordwestlich von Hermsdorf befindet sich der Ortsteil Frohnau.

Das Ortszentrum – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés – ist die Heinsestraße mit dem S-Bhf.-Hermsdorf. Die S-Bahn verbindet den Ortsteil mit Berlins City und darüber hinaus.

Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 6,96 % (inkl.ges.USt) ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler für Nachweis/Vermittlung zu zahlen!

Weitere Informationen
  • Baujahr :
    1912
  • Fläche m² :
    103 m2
  • Zmmer :
    4
Ausstattung
Bushaltestelle 
Park 
Parkett 
Schule 
Supermarket 
Zusatzinformationen
Baujahr laut Energieausweis : 2006
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Wesentliche Energieträger : Gas
Gültigkeit : 11.03.2016 bis 12.03.2026
Endenergieverbrauch : 134,00 kWh/(m²·a)
Energieträger : Gas
Zentralheizung : städtische Stromversorgung und Wasserversorgung
Zusätzliche Services : Hausmeister

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