Kurfürstendamm 194 10707 Berlin
0172 979 20 63
Sale

Wehneltsteig, 13629 Berlin

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62 m²
1 Bedrooms1 Bathrooms
***Altbauwohnung (vermietet) in der Nähe vom „Innovations-Campus-Siemensstadt“!***
Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus aus 1920 (voll unterkellert), das erst im Jahr 1997 im Zuge eines ausgebauten Dachgeschosses umfangreich saniert wurde! Dazu gehörten alle Strangleitungen, wie Sanitär, Heizung und Elektro! Die zum Verkauf stehende (vermietete Wohnung) liegt im Vorderhaus (1. Etage).

Lt. Mietvertrag vom 10.01.2012 beträgt der monatliche Mietzins 520,00 €. Dies unterteilt in:

NKM: 350,00 €; BK: 100,00 €, HK: 70,00 €!

Ausstattung & Merkmale
  • Balkon
  • Teppichboden und Fliesen
  • vermietet
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • gepflegt
Objektdaten

Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Bezug: nach Ablauf MV oder Eigenbedarf!

Geschoss: 1

Stellplätze: 0
Hausgeld: 157,68 €
Baujahr: 1920 / saniert 1997
Immobilienart: Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Lagebeschreibung

Der Ortsteil Siemensstadt liegt in Charlottenburg/ Wilmersdorf, dem City­ Bezirk des Berliner Westens. Weltweit bekannt durch den Siemens Konzern, der hier seinen Ursprung hatte und diesem Ortsteil seinen Namen gab!

Der idyllische Jungfernheidepark ist eine Oase der Ruhe. Ein gemütlicher Biergarten lädt dort zum Verweilen ein. Die Geräusche der Großstadt sind hier sekundär. In nur wenigen Minuten sind Sie am Schloß Charlottenburg oder am Flughafen Tegel. Denn mit der vorhandenen Infrastruktur ­ durch Busse und S- und U-Bahnen ­erreichen Sie jeden Ort Ihrer Wahl! Einkaufs-Centren, Großmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Internationale Restaurants sowie Kita, Ärzte und Schulen runden das Bild ab!

Raumaufteilung

Funktional aufgeteilte Zimmer, die alle vom Flur aus zu betreten sind. Vom Eingang rechts liegt die Küche mit Einbaumobiliar. Hinter der zweiten Tür öffnet sich das Bad mit Wanne und Fenster. Gleich dahinter das Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Diese drei Räume liegen zur Strassenseite, d.h. ostwärtig. Gegenüber dann das Wohnzimmer, das in Westlage ausgerichtet ist!

Aus Gründen des Persönlichkeitsrechts und des Datenschutzes können keine Fotos der Wohnung gezeigt werden, da es der Zustimmung des Mieters bedarf!

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SEIT DEM 13.06.2014 GELTENDE WIDERRUFSRECHT FÜR FERNABSATZVERTRÄGE, d.h. Jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist deshalb belehrungspflichtig und widerrufbar. (siehe Dokument zum Download).

Der Energie-(Verbrauchs-) ausweis zeigt einen Wert von 150,1 kWh(m2.a) an („H“), das Warmwasser ist inklusive. Baujahr der Anlage 1993; gültig von 15.09.2008 bis 14.09.2018. Der Energieträger ist „Fernwärme“!

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl.ges.USt) ist von den Käufern nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler zu zahlen.

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Kontaktanfrage

Kontaktdaten

Olaf Karras
Olaf Karras
Geschäftsführer
Mobil: 0172 / 979 20 63
Tel: 030 / 26 55 70 66

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