Kurfürstendamm 194 10707 Berlin
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Sale

***Institutsanwesen mit Umbau-, Erweiterungspotenzial am Seddiner See***

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5 m²
4 Garages
Grundstück mit 2 ökologisch angelegten Teichen, inkl. B-Plan und eigenem städtebaulichen Vertrag!
Objektbeschreibung
  1. Institutsgebäude mit Büros (ca. 790 m2)
  1. Haupthaus von „Kampa- / Hotel- und Industriebau“ einmalig nach individueller Vorgabe errichtet. Bestehend aus
    • Ø  EG mit Büros und Sanitärzimmer;  OG identisch wie EG
    • Ø  Dachgeschoss ausbaufähig, z.Zt. Lager; Treppenhaus als Erker verglast. Vorrichtungen für einen Aufzugseinbau auf der Rückseite vorhanden
    • Ø  Stränge für Medien beidseitig vorhanden; Gaszentralheizung; Holzfenster – Meranti
    • Ø  Kellergeschoss / SouterrainDem Institut entsprechend hohe technische Ausstattung mit säurebeständigen Fliesen, separat geführte Kühlung und Belüftung, tagesbelichtet, Säureduschen, IP55, T90 Türen und F90 ausgelegte Außenwände.
      1. Bootshalle (Holzbauweise) ca. 120 m2Fachwerkbauweise aus Holz auf Fundamentplatte, Estrich gedämmt. Baujahr: 2009
      2. Holzbungalow (Gartenhaus)

      Nutzung (Ist-Zustand und künftige Nutzung)

      Das Institutsgebäude wird immer noch als Verwaltungsort für das „Institut für angewandte Gewässerökologie“ genutzt. Selbstverständlich wird es beim Verkauf leer übertragen.
      Das Areal eignet sich z.B. für Praxen oder stille Gewerbearten oder zum Wohnen! Zur Zeit ca. 20 Stellplätze vorhanden.

      2. Nebengebäude massiv (ca. 105 m2)

      Gebäude hat Bestandsschutz! Mit Terrasse (ca. 35 m2) und teilunterkellert!

Ausstattung & Merkmale
  • voll erschlossen
  • Wohnbebauung, Praxen oder stilles Gewerbe möglich
  • Bebauungsplan liegt vor!
  • Gaszentral
  • Medien vorhanden
  • ökologischer Wasserteich und Schwimmteich
Objektdaten

Kaufpreis: auf Anfrage
Grundstücksfl.:  5.400 m2   
Immobilienart:  Haus (Wohnbau)

Lage

Seddin ist ein Ortsteil der Gemeinde Seddin im Landkreis „Potsdam-Mittelmark“. Dabei diente der große Seddiner See als Namensgeber. Seddin liegt inmitten von Wiesen, Wäldern, Feldern und Seen, vielleicht ist der Ort deshalb bei den zahlreichen zugezogenen jungen Familien so beliebt! Seddin bietet zahlreiche sportliche Möglichkeiten, wie Joggen, Wandern, Radfahren, Schwimmen (im saubersten See), oder Golfen im nahe gelegenen „Golf- und Country-Club Seddiner See“.

Eine gewachsene Infrastruktur bietet optimale Verkehrsverbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Verkehrsnetzes. Dazu auch die Autobahn (A10) und die Bundesstraße 5, die Ihnen den Weg in jeden gewünschten Zielort zügig ermöglicht. Sowohl Potsdam als auch Berlin sind nicht weit entfernt. Arztpraxen, Kita und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild ab!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, sowie Ihrer Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet und beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wichtiger Hinweis
Ein Energieausweis ist beantragt!
Bei Interesse wird ein schriftliches Kaufpreisgebot erbeten!
Käuferprovision
Die Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. ges.USt) ist vom Käufer an den Makler bei  Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages zu zahlen.

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Kontaktanfrage

Kontaktdaten

Olaf Karras
Olaf Karras
Geschäftsführer
Mobil: 0172 / 979 20 63
Tel: 030 / 26 55 70 66

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