Kurfürstendamm 194 10707 Berlin
0172 979 20 63
Sale

***Massives und modernes Passivhaus mit Einliegerwohnung wartet auf neue Käufer!***

IMG_0140.jpg
IMG_0141.jpg
Wohn-Eßzi.jpg
Geräteschuppen.jpg
Blumenbeete.jpg
Badezimmer.jpg
Gäste-WC.jpg
Eingangsflur.jpg
€ 655
170 m²
3 Bedrooms2 Bathrooms
***Massives und modernes Passivhaus mit Einliegerwohnung wartet auf neue Käufer!***

Den Käufer erwartet ein massives Passivhaus (Fa.Iso-rast­-Beton) mit nordischem Aussenklinker! Der Lüftungswärmeverlust ist bei dieser Bauweise deutlich reduziert (siehe Energieausweis).
Es erwartet Sie ein Haus mit zwei Wohnungen, die Sie alleine bewohnen und / oder die Einliegerwohnung vermieten könnten. Alternativ hat aber auch Ihre große Familie genügend Platz im kompletten Haus! Dazu noch ein sehr liebevoll angelegter und gepflegter Garten!

Die Aufteilung der zwei Wohnungen ist effizient gelöst, so dass jeder Familienteil einen hälftigen Teil der Immobilie nutzen kann. Vorliegend haben wir eine gemütliche Ausstattung, die dem Nutzen der Verkäuferseite entspricht! Details erfahren Sie bei einer Besichtigung.

Der Energieausweis liegt vor!

Ausstattung & Merkmale
  • sehr gepflegt und regelmäßig erneuert
  • Fliesenböden
  • frei werdend nach Absprache
  • Kunststofffenster
  • Je eine Küche mit Mobiliar pro Wohnung
  • 2 Bäder mit Wannen und Fenster
  • voll unterkellert; Fußbodenheizug
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Keller mit Arbeits-, Gästezimmer, optimale Raumhöhe
Objektdaten

Kaufpreis: 655.999 €
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Bezug: nach Vereinbarung

Etagen: EG, OG, DG und Keller

Immobilienart: Haus mit Außenklinker (Passivhaus) 

Kategorie: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 qm 

Grundstück: ca. 829 qm 

Stellplatz:  2 (offen)
Baujahr:    1996

  • Erdgas; Effizienzklasse: „D“
  • Zentralheizung und Fußbodenheizung
Lagebeschreibung

Der Ortsteil Staaken liegt im sog. Naturraum und gehört zum Bezirk Spandau von Berlin. Dicht an der Landesgrenze zu Brandenburg bietet Staaken auch modernes Wohnen für zahlreiche junge Familien. Dazu trägt die optimale Infrastruktur mit Kita, Schulen sowie ärztlicher Versorgung bei. Einkaufsmöglichkeiten sind in dem Nahbereich zu erreichen, zum Teil auch fußläufig! Über das vorhandene Straßennetz erreichen Sie zügig den Weg in die City Spandaus und Berlins. Dafür stehen Busse und die S­-Bahn zur Verfügung!

 

Raumaufteilung

Auf Bitten der Verkäuferseite werden nicht alle Fotos vom Innenraum gezeigt! Details erfahren Sie bei einer Besichtigung.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SEIT DEM 13.06.2014 GELTENDE WIDERRUFSRECHT FÜR FERNABSATZVERTRÄGE, d.h. Jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist deshalb belehrungspflichtig und widerrufbar. (siehe Dokument zum Download).

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Inhalte unserer Exposés beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite und wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler zu zahlen.

Google Maps
Kontaktanfrage

Kontaktdaten

Olaf Karras
Olaf Karras
Geschäftsführer
Mobil: 0172 / 979 20 63
Tel: 030 / 26 55 70 66