Kurfürstendamm 194 10707 Berlin
0172 979 20 63
Rent

Marburger Strasse, 10789 Berlin (Charlottenburg)

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€ 6 000
277 m²
Ur-Berliner Restaurant sucht neuen Betreiber! Und das in der City-West!
Objektbeschreibung

Das Restaurant liegt in einem typischen Berliner Altbau und ist eine über Jahrzehnte bekannte Institution für das ehemals geteilte ­Berlin. Zahlreiche Touristen aus der ganzen Welt waren schon und sind noch immer Gast dieses Restaurants! Für sie ist es eine bekannte Adresse, da sie sich gerne von den umliegenden Hotels und Pensionen zum guten Berliner Bier oder der guten „Berliner Küche“ hier treffen!
Die täglich hohe Fußgängerfrequenz gewährleistet bei passendem Angebot auch weiterhin permanent hohe Einnahmen!

Ausstattung & Merkmale
  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • frei werdend
  • Kunststofffenster
  • Gastterrasse
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert
Objektdaten

Nettomiete: 6.000 €
Nebenkosten: 745 €
Heizkosten: 130 €
Warmmiete: 6.875 €
Gastrofläche: ca. 277,00 m²
Bezug: nach Vereinbarung

Kaution: 3 NKM (18.000,00 €)
Immobilienart: Gastronomie / Hotel
Kategorie: Gastronomie

  • Fernheizung
  • Zentralheizung
Lagebeschreibung

Die Marburger Strasse ist mit eine der bekanntesten Strassen Berlins! Sie liegt direkt am „Ku­-Damm“ und dem „Tauentzien“ sowie der Gedächtniskirche und dem Europa­-Center. Sie ist auch bekannt für die Internationale Gastronomie.
Zahlreiche Gäste aus den umliegenden Hotels (4 Sterne und mehr) und Pensionen flanieren oft und lange in dieser Strasse. Auch das KaDeWe und andere Einkaufscenter sind zu Fuß erreichbar, ebenso Kultureinrichtungen, wie Kinos und Theater auf dem „Ku­-Damm“.

Raumaufteilung

Das „Altberliner Gasthaus“ befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand mit vielen „historischen Berliner Sammlerstücken“, die übernommen werden könnten. Zum Restaurant gehört ein großer Gastraum, sowohl im vorderen als auch im hinteren Teil, eine lange Theke sowie ein großer Stammtisch.
Die im Jahr 2000 komplett neu sanierte Küche ist hell, geräumig und entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Zum Gewerbe gehört ein Kühlraum, ein Büro und ein Keller.
Die ebenfalls komplett neu sanierten und gefliesten Toiletten sind nach Geschlechtern getrennt. Beide Toilettenräume verfügen über große Fenster und sind dadurch sehr hell.
Die Lieferung von Waren erfolgt separat über den Innenhof, der eine eigene Zufahrt zur Strasse hat.
Die behördliche Genehmigung für die Außenterrasse (ca. 35 Sitzplätze) vor dem Lokal liegt vor.
Eine im 1. OG liegende Wohnung kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges

Der Betreiber hat dieses Restaurant konzeptionell entworfen und fachkompetent aufgebaut! Er führt es über Jahrzehnte!
In Absprache mit dem Betreiber können diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Von daher wird eine Abstandszahlung für das gesamte Inventar erbeten. Die Höhe ist verhandelbar!!!
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert worden, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Der Energieausweis ist angefordert und wird nach Erhalt vorgelegt!

Provision

Die Provision in Höhe von 3,5 mtl. NKM (inkl.ges.USt.) ist von den Mietern nach Unterzeichnung des Mietvertrages an den Makler zu zahlen.

Google Maps
Kontaktanfrage

Kontaktdaten

Olaf Karras
Olaf Karras
Geschäftsführer
Mobil: 0172 / 979 20 63
Tel: 030 / 26 55 70 66

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