Kurfürstendamm 194 10707 Berlin
0172 979 20 63
Sale

***Klein und fein, mit großem Grundstück für Familien!***

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€ 388 500
85 m²
1 Bedrooms1 Bathrooms1 Garages
***Klein und fein, mit großem Grundstück für Familien!***

Gepflegter Altbau in Massivbauweise mit Spitzdach für Interessenten, die es „klein und fein“ lieben.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die neben einem Abstellraum liegt. Die Zufahrt zur Garage führt am Eingang vorbei. Zusätzlich ist noch ein offener Stellplatz vorhanden.

Die Größe des Grundstückes bietet noch Potential!

Der Energieausweis wird angefordert!

Die Aufteilung der Zimmer ist funktional ausgerichtet. Im EG eine kleine Eingangs-Diele mit Treppenaufgang (Holztreppe) ins OG. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohn-/ Eßzimmer (ca. 28 qm) mit Blick zur Straßenseite (Anwohnerstraße!). Diese 2 Zimmer sind zusammengeführt worden. Gegenüber vom WZ liegt die Küche mit Einbaumöbel und das Bad mit Wanne und Fenster.

Im OG gibt es einen kleinen Flur, zwei Zimmer, dazu zwei Abstellkammern.
Das Haus ist voll unterkellert, u.a. mit einem — der Zeit von 1938 entsprechend — sog. Luftschutzraum! Dazu eine „Waschküche“ mit modernen Geraten, einen Raum für die moderne Gastherme und einem Warm-Wasserboiler (ca. 50 Ltr.).

Der Energie–, Verbrauchsausweis ist angefordert. Wesentliche Energieträger ist Gas!

Ausstattung & Merkmale
  • gepflegt und regelmäßig erneuert
  • Teppichboden und Fliesen
  • frei werdend nach Absprache
  • Holzfenster und Kunststofffenster
  • Küche mit Mobiliar und Eßecke
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • voll unterkellert
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Keller mit Arbeits-, Gästezimmer
Objektdaten

Kaufpreis: 388.500 €
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bezug: nach Vereinbarung

Geschoss: EG, OG und Keller

Stellplatz:  1 (offen)
Garage:       1
Baujahr:    1937/38 
Immobilienart: Haus (massiv)
Kategorie: Einfamilienhaus

  • Gas
  • Zentralheizung
Lagebeschreibung

Staaken ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau. Aus dem ehem. Dorf des 13. Jahrhunderts ist eine moderne Wohngegend mit zahlreichen Einfamilienhäusern — hier liegt das Verkaufsobjekt — , aber auch einigen Hochhäusern geworden. Nach der Wende sind komplette Sanierungen der Verbindungsstraßen zum angrenzenden Bundesland Brandenburg vorgenommen worden. Ebenso die Schienenanlagen, auf denen heute IC-Zuge u.a. nach Hamburg fahren. Der Bahnhof Spandau ist damit zum wichtigsten Umsteigebahnhof geworden!

Die Infrastruktur bietet mehrere Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung.

Raumaufteilung

Auf Bitten der Verkäuferseite werden keine Fotos von den Innenräumen gezeigt!

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SEIT DEM 13.06.2014 GELTENDE WIDERRUFSRECHT FÜR FERNABSATZVERTRÄGE, d.h. Jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist deshalb belehrungspflichtig und widerrufbar. (siehe Dokument zum Download).

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Inhalte unserer Exposés beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite und wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler zu zahlen.

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Olaf Karras
Olaf Karras
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Mobil: 0172 / 979 20 63
Tel: 030 / 26 55 70 66