Kurfürstendamm 194 10707 Berlin
0172 979 20 63
Rent

***Kernsanierte Gewerbefläche für Ihr Gewerbe! Zentral am U-Bhf. Kaiserdamm gelegen!***

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€ 1 690
95 m²
***Kernsanierte Gewerbefläche für Ihr Ladengeschäft! Zentral am U-Bhf. Kaiserdamm gelegen***
Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus steht diese Fläche für ihr Gewerbe frei.
Die Umbauten sind von der Vermieterseite im EG und UG abgeschlossen. Nach Beendigung der Heizperiode (Frühjahr) wird die komplette Heizung im gesamten Wohnhaus erneuert. Erst dann kann im UG das Heizungsrohr entfernt und auch ein Energieausweis erstellt werden!

Im Erdgeschoß erwartet Sie eine offene Fläche ­ Raumhöhe ca. 3,52 m ­ für ihre kreativen Ideen. Im hinteren Teil ist eine kleines Bad mit WC vorhanden. Der zweite Ausgang zum Hausflur ist durch eine Tür gegeben.

Vorrichtungen für Wasseranschlüsse sind im ersten Raum gelegt und können z.B. in einen Verkaufstisch integriert werden. Die Eingangstür ist durch eine elektrische Jalousie gesichert.
Zusätzliche Fläche (ca. 30 qm) bietet das UG, das mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m weitere Möglichkeiten bietet. Auch im UG befindet sich ein kleines Bad! Der Zugang zum UG ist über eine gemauerte Treppe möglich.

Ausstattung & Merkmale
  • Fliesen-, Parkettboden
  • frei
  • Kunststofffenster
  • Erstbezug
  • geeignet für ein Café oder eine Praxis
Objektdaten

Nettomiete: 1.690,00 (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten: (Heizkosten werden extern abgerechnet)

Zimmer: 2

Fläche: ca. 95 m²

Kaution: 3 NKM
Immobilienart: Gewerbe
Kategorie: Büro / Praxis / Laden

Provision: 3 NKM (inkl.ges.USt) 

  • Fernwärme
Lagebeschreibung

Eines der Wahrzeichen des Bezirks Charlottenburg ist sowohl der Funkturm mit den Messehallen als auch das ICC und der Busbahnhof Berlins. Ihr Gewerbe liegt gleich am Anfang der Stülpnagelstraße / Ecke Kaiserdamm (B 5) am U­-Bhf. Kaiserdamm, gegenüber der Firma BMW! Die vorhandene Infrastruktur mit Bussen und Bahnen sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsläden und ­Märkte.

In unmittelbarer Nähe liegt der idyllische und denkmalgeschützte Lietzensee mit seinem Park. Es ist eine der schönsten innerstädtischen grünen Oasen Berlins. Mitten in Charlottenburg bietet er den Anwohnern und Gästen der Stadt Ruhe und Erholung. Die Geräusche der Großstadt sind hier weit weg. In nur wenigen Minuten sind Sie auch am Schloß Charlottenburg.

U­-Bahnen und Busse sind zu Fuß erreichbar und lassen jeden Ort bequem erreichen! Kita, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild ab!

Ausstattung

Zwei Zimmer für kreative Einrichtungsvarianten. Die Zimmer gehen vom Ladeneingang aus gesehen ineinander über. Im hinteren Zimmer befindet sich auch die moderne Toilette sowie der Ausgang zum Hausflur.

Sonstiges

Der aktuelle Energieausweis ist über die HV angefordert!

Die Provision in Höhe von 3 NKM(inkl.ges.USt) ist von den Mietern bei Unterzeichnung des Mietvertrages für den Makler fällig und zu zahlen!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrer Telefonnummer und E-mail-Adresse beantworten können.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet und beruhen auf Angaben der Vermieterseite. Irrtum, Änderungen vorbehalten.

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Kontaktdaten

Olaf Karras
Olaf Karras
Geschäftsführer
Mobil: 0172 / 979 20 63
Tel: 030 / 26 55 70 66