Kurfürstendamm 194 10707 Berlin
0172 979 20 63
Rent

***Kreative sind gefragt, denn hier ist Ihre neue Gewerbefläche im „Kreuzberger­ Kiez“!***

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€ 4 930
171 m²

***Kreative sind gefragt, denn hier ist Ihre neue Gewerbefläche im „Kreuzberger­-Kiez“!***

Objektbeschreibung

Im schon fast historischen Altbauviertel von Kreuzberg steht die angebotene Gewerbefläche zur Vermietung frei. Es handelt sich dabei um zwei Flächen mit ca. 90 m2 im EG und um ca. 88 m2 im UG. Das EG ist mit dem UG über eine Innentreppe verbunden.
Die Sanierung ist in vollem Gange, wie auf den Fotos zu erkennen ist. Sie können Ihre Vorstellungen noch mit in die Planung einbringen!
Ein Energieausweis wird nach Beendigung der Sanierung erstellt!

Ausstattung & Merkmale
  • Stein- und Fliesenboden (mit Dekor)
  • frei nach Sanierung
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • unterkellert
  • Provision in Höhe von 1,5 NKM (zzgl.ges.USt)
  • Kernsanierung
Objektdaten

Nettomiete: 4.930,00  €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten: (Heizkosten werden extern abgerechnet)

Verkaufsfläche im EG: ca. 90 m2 
Nutzfläche im UG: ca. 80 m²

Kaution: 3 NKM
Immobilienart: Gewerbe / Galerie
Kategorie: Laden

  • Gas
Lagebeschreibung

Im Bezirk Kreuzberg, genauer gesagt im „Kreuzberg­-Kiez“ steht dieses Gewerbeobjekt zur baldigen Nutzung bereit.
Der Name des Bezirks stammt vom 66 m hohen Kreuzberg, der vom „Viktoriapark“ umschlossen ist! Hier pulsiert das Leben, u.a. durch die zahlreichen Neubauten, die gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants.

Eine optimale Infrastruktur mit Kita, Schulen, ärztlicher Versorgung und öffentlichen Verkehrsmittel (Busse und Bahnen) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Ausstattung

Das Objekt ist aktuell noch in der Sanierung, so dass Ihre Ideen für Ihr Gewerbe mit berücksichtigt werden könnten.

Zur Verfügung steht im EG eine Fläche mit Schaufenster, einem hinteren Raum und eine dazugehörige Fläche von ca. 88 qm im Untergeschoß.
Hier sind getrennte WC­-R​äume bereits vorhanden! Dazu ein Lager-, ein Technik- sowie ein Nutzungsraum für Ihre kreativen Ideen!

Sonstiges

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Irrtum, Änderungen vorbehalten.

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Kontaktdaten

Olaf Karras
Olaf Karras
Geschäftsführer
Mobil: 0172 / 979 20 63
Tel: 030 / 26 55 70 66