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Sale

*NEUER PREIS! familienfreundliche Wohnung in Spandau, nahe der „Zitadelle!*

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€ 189 500
56 m²
1 Bedrooms1 Bathrooms
***NEUER PREIS! Familienfreundliche Wohnung in Spandau, nahe der „Zitadelle“!***

In der kleinen Wohnanlage liegt in der zweiten Reihe diese Wohnung. Das Haus ist durch einen Innenhof mit gepflegter Gartenanlage vom Vorderhaus getrennt, damit abseits der Hauptverkehrsstrasse!
Im Jahr 2011 ist das Bad neu gefliest, im Wohnzimmer Laminat verlegt worden. Die EBK wurde 2017 komplett neu eingerichtet, einschl. der elektrischen Küchen­Geräte. Selbst die Fenster (Kunststoff) der Wohnung sind mit einer 3­fach­Verglasung erneuert worden.

3 Zimmer mit mittigem Flur, von dem aus die Zimmer abzweigen. Am Kopfende des Flures bietet ein Abstellraum ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Das Bad (mit Wanne) hat ein Fenster. Der Balkon ist zum Innenhof – Richtung West – gerichtet.
Details dazu lernen Sie bei einer Besichtigung kennen.

Der Energie–, Verbrauchsausweis für Wohngebäude (Bj. 2015)  liegt vor, er hat die Energieeffizienzklasse E. Wesentliche Energieträger ist Heizöl mit einem Endenergieverbrauch von 159,00 kWh/(m2·a) . Gültigkeit von 06.11.2017 bis 06.11.2027

Ausstattung & Merkmale
  • Balkon
  • Fliesen und Laminat
  • frei nach Abwicklung des Kaufvertrages
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Kelleranteil
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • gepflegt
Objektdaten

Kaufpreis: 189.500 €

Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 3
Bezug: frei 

Geschoss: 1. OG

Hausgeld:  218,00 €
Baujahr:    1955 
Immobilienart: Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung

  • Ölzentralheizung
  • Zentralheizung
Lagebeschreibung

Der Bezirk Spandau ist mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins und besitzt auf der anderen Seite auch große Wald­ und Wasserflächen, die als Ausflugsgebiet genutzt werden. Der Ortsteil Spandau mit den angrenzenden Wohngebieten kann so auf eine nahezu eigenständige städtische Infrastruktur zurückgreifen. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist! Ebenso der Bahnhof Berlin­Spandau von dem aus Sie mit den ICE zügig fast jedes Ziel Ihrer Wahl erreichen können. Die gesamte Infrastruktur ist über Jahrzehnte gewachsen und hält Busse sowie die U­ Bahn und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (auch In den Spandauer Arcaden) bereit. Kita, Schulen und ärztliche Einrichtungen runden das Bild ab!

Raumaufteilung

Funktional aufgeteilte Zimmer, die vom Flur aus leicht zu betreten sind. Ein Balkon, der nach West ausgerichtet ist und damit viel Sonne in die Wohnung läßt!

Aus Gründen des Persönlichkeitsrechts und des Datenschutzes können nur vereinzelte Fotos der Wohnung gezeigt werden!

Sonstiges

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Inhalte unserer Exposés beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite und wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler zu zahlen.

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Olaf Karras
Olaf Karras
Geschäftsführer
Mobil: 0172 / 979 20 63
Tel: 030 / 26 55 70 66