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Sale

***Exklusive Altbauwohnung im idealen Wohnort Schmargendorf / RESERVIERT***

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€ 795 000
140 m²
2 Bedrooms1 Bathrooms
Exklusive Altbauwohnung im idealen Wohnort Schmargendorf!
Objektbeschreibung

In einem historischen Altbau (1905) – Aussenfassade zur Strasse steht unter Denkmalschutz – erwartet Sie die im Hochparterre gelegene luxuriöse Wohnung. Die letzte Sanierung des Wohnhauses fand im Jahr 2004 statt.

Wesentlicher Energieträger ist Öl, mit einem Endenergieverbrauch von 163,00 KWh/(m2.a), Effizienzklasse „F“.

Ausstattung & Merkmale
  • Wintergarten
  • Fliesenboden im Bad, Marmorfliesen in der Küche
  • frei nach Vereinbarung
  • Holzfenster Straßenfront
  • Hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten
  • Abstellkammer und Kelleranteil
  • Bad mit Dusche und Wanne, Bad mit Fenster,
  • Kunststofffenster Hofseite
  • Hochparterre
  • luxuriös, renoviert
Objektdaten

Kaufpreis: 795.000 € (VB)
Wohnfläche: ca. 138,00 m²
Zimmer: 4,5
Bezug: in Absprache

Geschoss: 4
Baujahr: 1905
Immobilienart: Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung

  • Ölzentral
  • Zentralheizung
Lagebeschreibung

Der Ort Schmargendorf ist Teil des Berliner Bezirks Zehlendorf und zeichnet sich durch zahleiche Villen und Altbauten aus. Die zum Grunewald und den zahlreichen Seen bietet hinreichend Entspannung für die gesamte Familie.

Eine über Jahrzehnte gewachsene Infrastruktur bietet optimale Verkehrsverbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Verkehrsnetzes, u.a. auch die Stadtautobahn, die Ihnen den Weg in jeden gewünschten Zielort zügig ermöglichen.

Besonderer Treffpunkt ist für die Anwohner und zahlreiche Touristen ein beliebtes Café am „Roseneck“! Daneben auch zahlreiche internationale Restaurants. Ärztepraxen, Kita und Schulen runden das Bild ab!

Raumaufteilung
  • Wesentliche Details:
  • Stuckdecken
  • Alt-Berliner Zimmer mit Wintergarten
  • Sehr moderne und gepflegte EBK
  • Speisekammer
  • Abstellkammer neben der Eingangsdiele
  • Designer-Bad mit Wanne und Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Parkettboden; Fliesen im Bad, Marmorfliesen in der Küche
  • Kelleranteil
Sonstiges

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Olaf Karras
Olaf Karras
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