Kurfürstendamm 194 10707 Berlin
0172 979 20 63
Sale

Bornholmer Str., 10439 Berlin (Pb)

Property ID: 409/33.3-115
Kultur-Brauerei.jpg
Rückseite.jpg
Wohnhaus.jpg
Tram-Bornholmer-Str..jpg
SAM_9488.jpg
SAM_9493.jpg
Hoftür.jpg
Seitentür.jpg
Hausflur.jpg
Energieausweis-pdf.jpg
115 m²
Gewerbefläche zum Kauf im „Prenzel-Kiez“ Berlins!
Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem historischen Jugendstilensembles (1906­1909 erbaut) Bornholmer Strasse im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Sanierungen wurden bereits 1925 und 1972 bis 1974 sowie 1994 durchgeführt. Aktuell werden erneut Sanierungen am Vorder-­, als auch am Seitenflügel, insbesondere am Sockel,  den Fassaden etc. vorgenommen! Dazu wurden die monatlichen Wohn-­, Hausgelder entsprechend zeitlich befristet erhöht. Details dazu sind den Protokollen der Eigentümer­Versammlungen bei nachgewiesenem Interesse zu entnehmen!
Der bestehende Mietvertrag ist bis Ende 2018 befristet und wird beidseitig nicht verlängert, so dass die Immobilie frei verkauft werden kann!

Ausstattung & Merkmale
  • Dielen
  • frei werdend
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Laden mit 3 Räumen
  • teilweise unterkellert
  • Provisonspflichtig
  • gepflegt
Objektdaten

Kaufpreis: auf Anfrage €
Hausgeld:  1.081,50 € (bis 2019)

Ladenfläche: ca. 115,00 m²

Provision: 7,14% (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis
Immobilienart: Gewerbe
Kategorie: Laden

  • Erdgas
Lagebeschreibung

Der Berliner Bezirk Prenzlauer Berg bildet heute ein fast homogenes Altbaugebiet. Über 300 Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Der Ortsteil bietet städtebaulich ein relativ einheitliches Bild, er ist ganz überwiegend von fünfgeschossigen Wohngebäuden in geschlossener Blockbauweise geprägt.

Der innenstadtnahe Teil ist von Restaurants und Bars geprägt. Mittelpunkt des Nachtlebens ist das Gebiet um den U­-Bahnhof Eberswalder Straße, an dem sich Schönhauser Allee, Danziger­/Eberswalder Straße und Kastanien­/Pappelallee schneiden. Diese Kreuzung und der Kiez werden „Ecke Schönhauser“ genannt.

Prenzlauer Berg ist mit dem S­-Bahn ­Ring, einer U-­Bahn­-Linie, neun Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr erschlossen.
Die Ringbahnstrecke der S­-Bahn zählt auf dem Gebiet des Ortsteils fünf Bahnhöfe (Schönhauser Allee, Prenzlauer Allee,Greifswalder Straße, Landsberger Allee und Storkower Straße). An den ersten vier Bahnhöfen kann zur Straßenbahn umgestiegen werden, an der Schönhauser Allee außerdem zur U­-Bahn. Genau hier liegt die zum Verkauf stehende Gewerbefläche!

Die Linie U2 der Berliner U-­Bahn verläuft mit drei Bahnhöfen (Senefelderplatz, Eberswalder Straße und Schönhauser Allee) in Prenzlauer Berg teilweise unter und überwiegend als Hochbahn über der Schönhauser Allee, der wichtigsten Einkaufsstraße des Ortsteils.

Ausstattung

Der Laden ist durch den Haupteingang von der Strasse aus zu betreten. Im hinteren Teil liegt ein zweites Zimmer. Im dritten Zimmer existiert auch eine Naßzelle, mit einer Pantry und dem WC! Über den Hinterausgang gelangen Sie in den vorderen Hausflur.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld wird nach Beendigung der Sanierungen ab 2019 mit 510,00 € berechnet! Anfragen bitte nur bei berechtigtem Interesse und des Kapitalnachweises!

Der Energie- (Verbrauchs-) ausweis zeigt den Wert von 123,00 kWh(m2.a) an, Warmwasser inklusive. Der Energieträger ist Erdgas (Klasse „D“), die Anlage von 1998. Gültigkeit von 07.11.2017 bi 06.11.2027.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite. Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Provision in Höhe von 7,14 % (einschl. ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler zu zahlen. Ich erlaube mir den Hinweis, dass nach Maßgabe des § 286 Abs.3 BGB Verzug eintritt, wenn der Rechnungsbetrag nicht innerhalb von 30 Tage nach Fälligkeit und Zugang der Rechnung gezahlt ist.

Google Maps
Kontaktanfrage

Kontaktdaten

Olaf Karras
Olaf Karras
Geschäftsführer
Mobil: 0172 / 979 20 63
Tel: 030 / 26 55 70 66

Similar Properties