Kurfürstendamm 194 10707 Berlin
0172 979 20 63
Sale

***Bäderstil-Apartment-und Seminarhaus im Seebad Sellin auf Rügen!***

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600 m²
13 Bedrooms13 Bathrooms6 Garages
***Bäderstil-Apartment-und Seminarhaus im Seebad Sellin auf Rügen!***

Das zum Verkauf stehende Haus ist die spezielle Zusammensetzung von stilistischen Elementen aus der Gründerzeit (Bj.1904) im Baustil der Bäderarchitektur und damit eine unverkennbare Bauform! Vor allem in deutschen Seebädern an der Ostseeküste, ­ im Land Mecklenburg­ Vorpommern ­ ist der Baustil verbreitet. Auch heute wird oft noch im Bäderstil gebaut, um die historische Identität der Seebäder zu wahren. 1993 ist das Haus saniert und erweitert worden. Ab 2007 wurde permanent ­ sowohl Innen als auch Außen ­ renoviert/saniert, um die besondere und gepflegte Atmosphäre zu wahren. Dazu zählen moderne KF­Fenster, neue Badeinrichtungen mit Duschen, neues Mobiliar in den Apartments, die farblich unterschiedlich gestaltet sind!

Eine kleine Hausbibliothek, eine Spielesammlung und ein „Buddelschiff“ im Garten bieten den Bewohnern abwechslungsreiche Möglichkeiten. Beim Grillen im Garten oder Innenhof ist ein Austausch mit anderen Urlaubern sehr willkommen.

Ausstattung & Merkmale
  • sehr gepflegt und regelmäßig saniert
  • Fliesen-, Laminatböden
  • Übergabe nach Kauf
  • Kunststofffenster
  • Je eine Küche mit Mobiliar pro Wohnung
  • Bäder mit Fenster
  • Seminarraum für Gruppen
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • 6 Parkplätze
Objektdaten

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 800 m2

Gewerbefläche: ca. 600 m²
Zimmer: 13
Bezug: in Absprache

Etagen: 2

Immobilienart: Gewerbe 

Kategorie: Seminar-Hotel

Wohnfläche: ca. 600 qm 

Grundstück: ca. 800 qm 

Stellplatz:  6 (offen)

  • Erdgas H; Strom
  • Zentralheizung
Lagebeschreibung

Rügen ist eine der flächengrößten Insel mit über 900 km2 und auch eine der bevölkerungsreichsten Insel, auf der ca. 77.000 Menschen leben. Besonderes Merkmal der Insel ist der Kreidefelsen mit einer Aussichtsplattform, von der aus ein weiter Blick über die Ostsee möglich ist.

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt zentral im Seebad Sellin der Insel Rügen, aber in einer ruhigen Seitenstraße. Zu Fuß ist der Ostseestrand mit seinem über 2 Km Sandstrand in ca. 8 Min. erreichbar. Ebenso die „Seebrücke“ , zu der eine Fußgängerzone führt.

An windigen Tagen bietet das „Erlebnisbad Sellin“ Spaß und Erholung, da es ganz in der Nähe liegt! Dazu kann der Ortsbus genutzt werden; die Haltestelle liegt an der Hauptstraße und ist in einer Minute erreichbar. Ebenso die Einkaufsmöglichkeiten!

Eigene Parkplätze sind gleich am Haus!

 

13 Apartments, die mit Liebe zum Detail in Farbe, Gestaltung und Mobiliar eingerichtet sind, warten auf Gäste, die entweder an Seminaren teilnehmen oder als Kurgäste einen Aufenthalt planen. Beispiele für die Zimmer sind einigen Fotos zu entnehmen.

Alle Zimmer verfügen über eine eigene kleine Küche mit Inventar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Energieausweis (Verbrauchsausweis) Wärme

Energie / Versorgung

Strom
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Gültigkeit

20.04.2018 bis 19.04.2028

Verbrauchsausweis  Nicht ­Wohngebäude

2015

Erdgas H, Strom

190,00 kWh/(m2·a)

20,00 kWh/(m2·a) ­ Warmwasser enthalten

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SEIT DEM 13.06.2014 GELTENDE WIDERRUFSRECHT FÜR FERNABSATZVERTRÄGE, d.h. Jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist deshalb belehrungspflichtig und widerrufbar. (siehe Dokument zum Download).

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Inhalte unserer Exposés beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite und wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl.ges.USt) vom Kaufpreis ist von den Käufern bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Makler für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

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Kontaktdaten

Olaf Karras
Olaf Karras
Geschäftsführer
Mobil: 0172 / 979 20 63
Tel: 030 / 26 55 70 66