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Sale

Babelsberger Str. 47, 10715 Berlin (RESERVIERT)

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€ 269
48 m²
1 Bedrooms1 Bathrooms
***Hell und saniert steht eine Wohnung zwischen Fehrbelliner Platz und Rathaus Schöneberg zum Verkauf!***

Im bekannten Wohngebiet des Berliner Bezirks Wilmersdorf steht diese Wohnung in einer kleinen Wohnanlage im Vorderhaus zum Verkauf. Erst 2015 wurde die Wohnung entkernt und komplett saniert. Dazu neue Armaturen im Bad mit Fliesen an den Wänden und dem Italienischen Terrazzo-Belag am Boden. Neues Mobiliar in der Küche, inkl. aller technischen Geräte.

Alle Fenster in der Wohnung haben eine West­-Ausrichtung, von daher haben Sie die Sonne pur!

Ausstattung & Merkmale
  • Blumenfenster
  • hochwertiges Eichenparkett
  • frei; Mobiliar kann übernommen werden
  • Doppelkasten Holzfenster
  • Moderne EBK
  • Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschine, Trockner
  • Abstellkammer; als Ferienimmobilie geeignet
  • städtische Strom- und Wasserversorgung
  • leer bei Übergabe
Objektdaten

Kaufpreis: 269.900 €
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Bezug: sofort

Geschoss: 2, mit Aufzug

Hausgeld: 170 €
Baujahr: 1957
Immobilienart: Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Lagebeschreibung

Wilmersdorf (Bezirk Wilmersdorf/Charlottenburg) ist einer der grünsten Orte Berlins. Von daher ist er auch eine erstklassige, gepflegte Wohngegend. Wer hier wohnt, hat es nicht weit zum berühmten Einkaufscenter, dem KaDeWe oder dem Ku­-damm. Zu Fuß erreichen Sie die Wochenmärkte am Fehrbelliner Platz mit seiner Parkanlage oder den Markt vor dem Rathaus Schöneberg.
Die vorhandene Infrastruktur lässt keinen Wunsch offen. Geschäfte, internationale Restaurants, viele Cafés laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Kultureinrichtungen, dazu Kita, Schulen und Ärzte runden das Bild ab.

Raumaufteilung

Funktional geschnittene Zimmer, die vom mittigen Flur aus zu erreichen sind. Das Bad ist an den Wänden gefliest und hat eine Duschkabine sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Boden ist mit Italienischem Terrazzo Belag gehalten. Für natürliches Licht und eine Belüftung sorgt ein Fenster.

Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Eiche Parkett ausgelegt. Die Raumhöhe von ca. 2,70m gibt das Gefühl, mehr Wohnraum zu haben! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie das aktuelle EU­Datenschutzrecht (EU DSGVO vom 25.05.2018) und dass seit dem 13.06.2014 geltende Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, d.h. jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist deshalb belehrungspflichtig und widerrufbar. (siehe Dokument zum Download).

Mit Ihrer Unterschrift bestätigen Sie, dass Sie die Formalien zur Kenntnis genommen haben und wir als Maklerfirma mit unserer Dienstleistung für Sie umgehend beginnen dürfen!

Der Energie-(Verbrauchs-) ausweis zeigt den Wert von 146,00 kWh (m2.a) an, die Effizieensklasse ist „E“, der Träger ist Fernwärme! Baujahr der Anlage von 1990, gültig von 19.03.2009 bis 19.03. 2019!

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite. Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Olaf Karras
Olaf Karras
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